Sieć Wi-Fi stanowi doskonałą możliwość zwiększenia zasięgu dla sieci mobilnych.

Dzięki takim funkcjonalnościom jak Wi-Fi Calling możemy korzystać z naszych urządzeń mobilnych w miejscach, gdzie nie dociera zasięg z BTS (Base Transceiver Station). Pierwotnie Wi-Fi Calling powstało po to, by umożliwić połączenia internetowe oraz transfer danych. Jednakże ostatnio, dzięki stowarzyszeniu Wi-Fi Alliance, Wi-Fi 6 stało się funkcjonalnym uzupełnieniem dla infrastruktury służącej do świadczenia usług mobilnych. Odpowiednio zaprojektowane sieci Wi-Fi ostatniej generacji (802.11ac/Wi-Fi 5 oraz 802.11ax/Wi-Fi 6) umożliwiają skuteczne połączenia głosowe. 

Wykonywanie połączeń przez Wi-Fi Calling nie jest niczym nowym. Jednymi z pierw-szych rozwiązań dla internetowych rozmów i czatów audio-wideo były aplikacje Skype i WhatsApp, stanowiące usługę z rodzaju OTT (Over The Top). Po nich pojawiły się inne, takie jak Messenger, Google Meet, Zoom itp. Od połączeń telefonicznych różnią się tym, że wymagają uprawnień oraz zainstalowania odpowiedniego oprogramowania lub aplikacji. Aplikacje te stanowią rozszerzenie naszych możliwości komunikacyjnych i zapewniają dodatkowe korzyści takie jak rozmowy głosowe w strefach pozbawionych zasięgu operatorów mobilnych i uwalniają nas często od konieczności ponoszenia kosztów związanych z opłatami roamingowymi.

Połączenia realizowane w technologii OTT czy też VoIP (Voice over Internet Protocol) to usługi wirtualne, które wymagają oddzielnej aplikacji i nie zapewniają pełnej mobilności, na przykład przekazywania połączeń. Z drugiej strony połączenia za pośrednictwem Wi-Fi są zintegrowane z siecią operatora komórkowego. Wykonywane są z wykorzystaniem natywnego dialera w telefonie w ramach abonamentu telefonii komórkowej (większość operatorów udostępnia je bezpłatnie i bez użycia zewnętrznej aplikacji). Połączenia Wi-Fi umożliwiają klientowi bezproblemową mobilność (przekazywanie połączeń między Wi-Fi a siecią komórkową).

Oznacza to, że rozpoczynając połączenie za pośrednictwem sieci Wi-Fi, a następnie opuszczając obszar, który ona obejmuje, można automatycznie przełączyć się na rozmowę opartą na sieci komórkowej.

Obecnie Wi-Fi umożliwia łączenie się z każdym urządzeniem mobilnym m.in. telefonem komórkowym, laptopem, czy linią stacjonarną, tak samo jak w przypadku połączeń wykonywanych za pomocą modemu. Co to oznacza?

Sytuacja dostępności usług głosowych zmieniła się diametralnie na przestrzeni ostatnich lat. Dostęp do nowoczesnych usług komunikacyjnych nie wymaga już posiadania aplikacji OTT lub w przypadku urządzeń Apple – funkcji Face Time.

Dlaczego warto mieć Wi-Fi Calling?

• możliwość wykonywania połączeń głosowych w miejscach, gdzie nie ma zasięgu żadnej z polskich sieci komórkowych,
• zdecydowane poprawienie jakości rozmów, w miejscach o słabym zasięgu lub we wnętrzach budynków, które utrudniają rozchodzenie się fal,
• rozmowy w Wi-Fi Calling umożliwiają rozmowy z wykorzystaniem HD Voice, jeśli operator świadczy taką funkcjonalność,
• obniżenie kosztów rozmów międzynarodowych, dzięki uniknięciu opłat roamingowych.

Dlaczego warto mieć Wi-Fi 6?

• czterokrotnie lepsza wydajność Wi-Fi 6 (802.11ax) w porównaniu do Wi-Fi 5 (802.11ac) dzięki obsłudze większej ilości strumieni dla sieci bezprzewodowej,
• nowy standard sieci bezprzewodowej umożliwi dzielenie pasma na węższe podkanały, czyli dzięki Wi-Fi 6 możliwe będzie użytkowanie sieci bezprzewodowej przez większą ilość użytkowników z zachowaniem separacji sieci,
• dzięki pojemności sieci Wi-Fi 6 istnieje możliwość wykorzystywania tej technologii do obsługi dodatkowych urządzeń w budynkach np. urządzeń IoT,
• dzięki Wi-Fi 6 jesteś w stanie uzyskać prędkość połączenia bezprzewodowego do 10 Gbps,
• dzięki niskim opóźnieniom w sieci bezprzewodowej, usługi głosowe Wi-Fi 6 są świadczone w najwyższej jakości.

Warto zwrócić uwagę, że dzięki Wi – Fi Calling możemy osiągnąć również korzyści środowiskowe przez wykorzystywanie tej technologii.

Rozwiązanie Wi-Fi Calling to nie tylko aspekty Twojej doskonałej komunikacji. Warto zwrócić uwagę na korzyści środowiskowe niesione przez wykorzystywanie tej technologii. Aspektem podstawowym jest konsolidacja infrastruktury dostępowej do Internetu z infrastrukturą służącą do prowadzenia połączeń głosowych.

Co nam to daje? Oszczędność energii elektrycznej!

Uniknięcie konieczności implementacji infrastruktury pasywnej oraz BTS-a stosowanego przez operatorów mobilnych spowoduje zmniejszenie energochłonności Twojej inwestycji co przełoży się na aspekt obniżenia śladu węglowego.

Kolejnym profitem jest ograniczenie ilości komponentów infrastruktury pasywnej w budynku. Okablowanie strukturalne służące do wybudowania infrastruktury wzmocnienia GSM jest nośnikiem metali ciężkich oraz późniejszych odpadów z tworzyw sztucznych. Powoduje to trudność w utylizacji i również zwiększa zanieczyszczenie środowiska w momencie przetwarzania tych materiałów. Brak infrastruktury operatorów mobilnych powoduje również obniżenie poziomu widma radiowego na terenie kompleksu biurowego co przy obecnym zagęszczeniu tego typu interferencji ma korzystny wpływ na nasze funkcjonowanie. Niebagatelnym aspektem koncepcji architektonicznej Twojej inwestycji jest uniknięcie konieczności montażu na dachach systemów anten. Wpisuje się to w koncepcję nowoczesnego projektowania, ukierunkowanych na ekologię obiektów w miastach.

Wi-Fi Calling to technologia, która umożliwia korzystanie z usług komórkowych bez dostępu do nadajników GSM. Daje ona możliwość prowadzenia rozmów i wysyłania wiadomości SMS za pośrednictwem sieci Wi-Fi. Numer telefonu użytkownika (przypisany do karty SIM) jest oczywiście wyświetlany, a sama usługa działa na całym świecie. Technologia Wi-Fi Calling nie wymaga aby wszyscy użytkownicy danego połączenia z niego korzystali. Sieć Intelligent Technologies S.A., która została przebudowana do najnowszego standardu 100Gbps umożliwia świadczenie najnowszych usług dostępnych na rynku telekomunikacyjnym. Dzięki wsparciu dla tej technologii oraz rozwiązaniu WiBI możesz będąc z nami korzystać z tego już dzisiaj.

Warto pamiętać, że wybór technologii może mieć realny wpływ na ochronę środowiska.

Internet „rośnie” wraz z globalnym zapotrzebowaniem na łączność, dostęp do danych czy rozwój mediów społecznościowych.

Jakość solidnej sieci Core i Aggregation.

Wdrożenie usługi Gig IT up! na polskim rynku zajęło cały rok. Sieć optyczna Intelligent Technologies (dalej ITSA) począwszy od klientów połączonych przez Access do sieci Core, osiągnęła już swoje granice w zakresie dostępnej przepustowości, możliwości Quality of Services (QoS) oraz liczby dostępnych prefiksów BGP i automatycznego reroutingu.

Mimo, że z technicznego punktu widzenia decyzja o ulepszeniu sieci była oczywista, trzeba było odpowiednio zareagować na wszystkie powyższe wyzwania, które bez nowych rozwiązań ograniczałyby przyszły rozwój biznesu.

Z perspektywy finansowej była to jedna z największych inwestycji spółki.

W ostatnim kwartale 2019 ITSA zmieniło główne węzły Core, Aggregation i Access na najwyższej klasy routery IP/MPLS i przełączniki CISCO. Dzięki zmodernizowanej architekturze Meshed Network i prędkości 100 Gbps ITSA połączyło swoich pierwszych klientów niezawodnymi symetrycznymi łączami 10 Gbps już w kwietniu 2020 roku!

Elastyczna oferta dla wszystkich!

Teraz możesz uzyskać symetryczne połączenie o prędkości do 10 Gbps z nieograniczoną ilością danych. Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie firmy potrzebują aż tak szybkiego połączenia Internetowego – co zatem w takiej sytuacji?

Aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów, ITSA stworzyło ofertę „szytą na miarę”, z szerokim zakresem prędkości od 10 do 100 Mbps oraz możliwością uzyskania punktów dostępowych Wi-Fi 5 (802.11ac), oferujących doskonałą jakość, bezpieczeństwo oraz szybką łączność.

Jest to oferta „Gig IT up Ready” – stworzona dla firm, które potrzebują prędkości nie szybszej niż 100 Mb/s.

ITSA posiada również w swoim portfolio usług ofertę „Gig IT up” dzięki, której klient otrzymuje połączenie internetowe o prędkości od 200 Mbps do 1 Gbps, a nawet do 10 Gbps! Aby wybrana oferta była kompletna, proponujemy dodatkowo „WiBI Gig”, który dostosowany jest do obsługi najnowszej standardowej sieci Wi-Fi 6 (802.11ax) o prędkości powyżej 1 Gb/s na punkt dostępowy. WiBI 6 to również możliwość implementacji Internetu Rzeczy (IoT).

ITSA jest gotowe na współpracę ze wszystkimi firmami w całej Polsce, od małych i średnich firm po korporacje z oddziałami w kraju jak i za granicą. Co więcej ITSA zapewni połączenie internetowe i transmisję danych właścicielom nieruchomości. Firma jest obecna między innymi w Warsaw Spire oraz w najwyższym biurowcu w Europie – Varso Tower, a także w wielu centrach handlowych i hotelach.

Nie zapominajmy też o dostawcach usług internetowych (ISP) i operatorach sieci mobilnych (MNO), którzy mają wysokie wymagania dotyczące pojemności, SLA oraz QoS. Dostawcy usług telekomunikacyjnych czekają na nowe punkty przyłączenia w ramach sieci ITSA, aby móc dotrzeć do swoich klientów w bliskich lokalizacjach. Dobrą wiadomością jest dla nich to, że sieć transportowa ITSA jest już gotowa na 5G.

Wi-Fi na metr kwadratowy – aby pomóc Ci wrócić do biura czy ponownie otworzyć centra handlowe.

Wybuch pandemii COVID-19 zapoczątkował nową erę w funkcjonowaniu przestrzeni biurowej oraz handlu. Jak utrzymać działalność operacyjną w dobie pandemii, kiedy pracownicy i klienci muszą pozostać w domu?

 Wiele firm nie było gotowych na taką zmianę warunków pracy – ITSA dołożyło wszelkich możliwych starań, aby im pomóc, zapewniając dodatkową przepustowość dla tuneli VPN na terenie firmy, tak by mogły poradzić sobie z nagłym wzrostem obciążenia danymi.

 Pojawiło się jednak nowe pytania. Jak zmniejszyć koszty OPEX firm, dla których czynsz pozostaje największym wydatkiem? Jak poradzić sobie z sytuacją, gdy, przestrzegając nowych zasad dystansu społecznego, coraz mniej ludzi pracuje z biura, a więcej z domu? ITSA wpadło na pomysł, aby sprzedawać Wi-Fi w inny sposób, nie poprzez Access Point, ale za metr kwadratowy. Dzięki temu oferta jest lepiej dostosowana do wynajmu powierzchni zarówno pod względem technicznym, jak i finansowym.

 Dzięki WiBI Gig ITSA zapewnia najnowszy standard Wi-Fi (802.11ax) z ofertą indywidualnie dostosowaną do każdego klienta. Celem jest idealne dopasowanie nomadycznego użytkowania sieci przez pracowników i odwiedzających, zmniejszenie okablowania i związanych z nim kosztów oraz umożliwienie stosowania zasady „Bring Your Own Device – BYOD”, która również wpływa na zmniejszenie kosztów. WiBI Gig otwiera także erę IoT, gdzie obecność licznych czujników zwiększa potencjał inteligentnych budynków.

Service Level Agreement by zapewnić ciągłość działania.

Co tak naprawdę oferuje ITSA w ramach Gig IT up?

Chcemy stać się „bardziej niezbędni” dla naszych klientów, budując silną, przejrzystą i niezawodną współpracę. W tym celu nasza oferta Gig IT up jest obsługiwana poprzez SLA, które możesz subskrybować. Większość naszych klientów jest w trakcie transformacji cyfrowej. Podczas COVID-19 proces ten przyspieszył, aby zapewnić ciągłość biznesową i aby każdy mógł po prostu przetrwać.

Intelligent Technologies działa na 3 planach SLA:

– Standard – 99,6% dostępności*

– Premium – 99,8% dostępności **

– Ultimate – 99,99% dostępności ***

Dostępność to okres w ciągu roku nieprzerwanego dostępu Twojej firmy do usług gwarantowanych przez ITSA.

 (*) 99,6% dostępności -> max. miesięczne przerwy: 2h 55m 19.0s / rocznie: 1d 11h 3m 47.8s

(**) 99,8% dostępności -> max. miesięczne przerwy: 1h 27m 39.5s / rocznie: 17h 31m 53.9s

(***) 99,99% dostępności -> max. miesięczne przerwy: 4m 23.0s/ rocznie: 52m 35.7s

W czasie kiedy wszyscy zastanawiamy się, jak będzie wyglądał rynek, jak będą działały firmy, jakie nowe rozporządzenie wejdzie w życie w kolejnym tygodniu, budowanie rozwiązań informatycznych musi umożliwiać takie reagowanie na zmiany. Wszystko po to, aby nie zostać zaskoczonym.

Wystarczy, że nowe rozporządzenie wymusi na właścicielach biurowców, firmach wynajmujących powierzchnie, sklepach, czy galeriach handlowych instalację jakiegokolwiek systemu np. kamer termowizyjnych, firmy staną przed olbrzymim wyzwaniem jak podołać tak szybkim zmianom.

W takich sytuacjach firmy muszą być przygotowane na najbardziej elastyczne podejście do projektowania i instalacji systemów informatycznych. Jeśli chodzi o systemy wymagające transmisji danych, to najbardziej elastycznym, a zarazem bezpiecznym jest dziś system Wi-Fi, a zwłaszcza jego nowa odsłona, czyli Wi-Fi w standardzie 6.

Nie dość, że umożliwia olbrzymi transfer danych, to dodatkowo wymusza odpowiednie poziomy zabezpieczeń, wcześniej niedostępne.

Jednak przez wiele lat informatycy firm budujący rozwiązania do obsługi różnych systemów traktowali Wi-Fi bardziej jako zło konieczne niż jako system podstawowy w firmach. Z tego też powodu dzisiaj wiele firm zastanawia się jak zaprojektować takie rozwiązanie i poszukuje wiedzy w tym obszarze.

Nasze podejście dzięki temu, że od wielu lat zajmujemy się wyposażaniem powierzchni w biurach, galeriach handlowych i innych obiektach użyteczności publicznej w systemy Wi-Fi jest odpowiedzią na wszystkie pytania i rozterki działu IT.

Projekt „Wi-Fi na metry” to model wyceny pełnego systemu Wi-Fi dla firmy oparty o ilość metrów kwadratowych, na jakich ma być dostępny pełny i efektywny zasięg systemu. Niezależnie czy mówimy o obszarze tylko wokół wejścia do biura, czy też otoczenia recepcji, sal konferencyjnych albo całej firmy lub na przykład wspólnej powierzchni w przestrzeni handlowej, wycena jest realizowana w oparciu o powierzchnię. Nasza wiedza umożliwia zaprojektowanie takiego systemu tak, aby był on najbardziej efektywny.

Projekt taki może być zrealizowany zarówno dla standardu Wi-Fi 6, jak i poprzednich wersji.

Jakie korzyści daje takie rozwiązanie?

– najbardziej elastyczne podejście do projektowania sieci komputerowej,
– szybkość dopasowania sieci informatycznej do zmieniających się potrzeb i wymagań,
– możliwość dynamicznego instalowania niezbędnych urządzeń takich jak kamery termowizyjne, termometry na odległość, systemy rejestracji osób,
– możliwość dowolnego rozmieszenia pracowników w przestrzeni biurowej w przypadku wprowadzenia ograniczeń dotyczących odległości i ilości osób na powierzchni,
– możliwość funkcjonowania firmy w modelu BYOD (czyli „Bring Your Own Device” – strategia budowy rozwiązań informatycznych oparta o możliwość wykorzystania przez pracowników posiadanych prywatnych urządzeń),
– analiza ilości osób na powierzchni (za pomocą podstawowych aplikacji sieciowych i modułu raportowania),
– najwyższe bezpieczeństwo sieci Wi-Fi dostępne dla najnowszego standardu Wi-Fi 6.

Jeżeli macie Państwo wątpliwości jak funkcjonują nowe rozwiązania technicznie, zapraszamy do innych artykułów oraz naszych webinarów na stronie www.itsa.pl .

Jeżeli chcecie Państwo otrzymać wycenę w modelu „WiFi na metry” dla Państwa firmy, prosimy o kontakt przez formularz na naszej stronie, lub o mail na adres: csm@itsa.pl.

Nadszedł czas, aby w biurach, centrach handlowych, hotelach powstały niezwykle szybkie łącza dla wszystkich odwiedzających.

5G jest na pewno obiecującym rozwiązaniem, ale zasięg wewnątrz pomieszczeń jest nie lada wyzwaniem, gdzie Wi-Fi ma do odegrania swoją rolę.

Czy wiesz czym jest Standard 802.11ax? Jest to kolejny krok naprzód w stosunku do standardu 802.11ac.

Zapewne nic Ci to nie mówi, jeśli nie jesteś pasjonatem telekomunikacji lub nie pracujesz w tej branży.

Pierwszy z nich (802.11ax) został przemianowany na Wi-Fi 6 przez Wi-Fi Alliance dla ułatwienia i lepszego zrozumienia, i stał się kolejną generacją drugiego z wymienionych powyżej (802.11ac), przemianowanego z kolei na Wi-Fi 5.

Ok, ale co w takim razie jest nowością? Jakie są główne różnice między tymi technologiami?

„Need for speed”

Żeby być godnym następcą „Piątki”, Wi-Fi 6 musi przenieść sieć bezprzewodową na nowy etap,  stawiając kolejny krok w kierunku większej prędkości, większej przepustowości, a co za tym idzie – większej transmisji danych.

W tym celu kanały poszerzono do 80 a nawet 160Mhz.

Modulacje są również coraz wyższe, aby zapewnić transmisję większej ilości danych na każdym nośniku: 1024 QAM (10 cyfr kodów binarnych, podczas gdy Wi-Fi 5 zapewniał zaledwie 256 QAM, a więc tylko 8 cyfr). Więcej kodu to więcej wysyłanych informacji, zatem Wi-Fi staje się o wiele szybszym medium.

Dodanie większej ilości anten z technologią MIMO 8:8 dla wzmocnienia zdolności transmisyjnych jest kolejnym z wielu ulepszeń.

To, co otrzymujemy, to prędkość 10Gbps!

Ale czy rozróżnieniem jest jedynie większa prędkość Wi-Fi 6? Czy tylko o to chodzi?

Ewolucja czy rewolucja?

Według Leifa-Olofa Wallina, analityka firmy Gartner, Wi-Fi 6 jest przede wszystkim „ewolucyjne” – jednak twierdzi on, iż w niektórych przypadkach może okazać się „przełomowe”. Mowa o sytuacjach, w których wielu użytkowników łączy się jednocześnie z siecią bezprzewodową, np. duże budynki biurowe, stadiony, centra handlowe, centra konferencyjne czy lotniska.

Wi-Fi 6 wnosi wiele nowych innowacji i funkcji, które pozwalają na zwiększenie szybkości udostępniania danych przez jeszcze większą liczbę podłączonych urządzeń w jednym punkcie dostępowym.

Czerpiąc inspirację z technik łączności LTE, Wi-Fi 6 implementuje technologię Orthogonal Frequency Division Multiple Access (OFDMA). Dzieli ona dostępne pasmo pomiędzy różne pod-kanały i w ten sposób przydziela część tego pasma do różnych potrzeb użytkowników.

Co z Basic Service Set (BSS) Coloring ? Jest to opcja, która przydziela „kolory/numery” współdzielonym częstotliwościom, aby sieć mogła inteligentnie rozpoznać kanał jako zajęty i w ten sposób wybrać inny, aby uniknąć potencjalnych zatorów.

Inną funkcją jest TWT (Target Wake Time), która zwiększa żywotność baterii urządzeń podłączonych do sieci. Dzieje się tak dzięki planowanemu łączeniu tych urządzeń, tylko gdy faktycznie muszą być podłączone i w ten sposób oszczędzając wykorzystanie kanałów bezprzewodowych i oczyszczając je z niepotrzebnych zakłóceń.

Powyższe ulepszenia nie są tymi, o których będziecie najczęściej słyszeć, najbardziej „chwytliwa” jest przecież obłędna szybkość, ale na pewno warto o nich wspomnieć.

Kto na tym skorzysta?

Można więc wyciągnąć z tego wniosek, że prawdziwym przełomem nie jest szybkość, ale inteligentne połączenie w obszarach, w których występuje wielu użytkowników i wiele różnorodnych sposobów użytkowania sieci.

Tak, największe wyzwania pochodzą z zatłoczonych ośrodków, takich jak biura, centra handlowe, hale koncertowe czy stadiony sportowe. To właśnie te miejsca w pełni skorzystają z nowej technologii.

Weźmy za przykład biurowce. Pracownicy ciągle się przemieszczają, wyposażeni w laptopy, tablety, telefony i inne przenośne urządzenia. Wszystkie muszą być podłączone, ale sygnał LTE lub 5G nie jest wystarczająco silny wewnątrz budynków. Dodajmy do tego Internet of Things z podłączonymi termostatami, światłami, telewizorami itp. Budynki stają się coraz inteligentniejsze, a nowe możliwości stwarzane przez Wi-Fi 6 będą ewidentnie bardzo potrzebne.

Rzeczywistość rozszerzona oraz rzeczywistość wirtualna (VR) znajdują powoli swoje zastosowania w medycynie, edukacji, szkoleniach, projektowaniu produktów, etc. Wymaga to przesyłania wielkiej ilości danych przy bardzo niskiej tolerancji na opóźnienia, i to właśnie Wi-Fi 6 pozwali na wdrożenie w życie nowych zastosowań technologii.

Czy wyobrażasz sobie teraz wirtualne zakupy z VR i Wi-FI 6?

Przyszłość zaczyna się już dzisiaj i tak, Wi-Fi 6 to „the new black”.

Zrób krok naprzód dzięki Wi-Fi 6 i ofercie GigITup od Intelligent Technologies!

Instalacja telekomunikacyjna jako część składowa nieruchomości

W października 2019r. weszła w życie nowelizacja ustawy o wspieranie rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych tzw. Megaustawy, zgodnie z którą inwestor zobowiązany jest wyposażyć budynek biurowy w instalację telekomunikacyjną stanowiącą część składową nieruchomości, umożliwiającą przyłączenie do publicznych sieci telekomunikacyjnych
Powyższe oznacza, że instalacja telekomunikacyjna w budynku de facto powinna stanowić własność właściciela budynku.

Czym jest instalacja telekomunikacyjna budynku

Czym jest instalacja telekomunikacyjna budynku określa rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tzw. rozporządzenie budynkowe. W zależności od rodzaju budynku wymogi te są różne.

Budynki budowane

Powyższe oznacza zatem, że w obecnym stanie prawnym każdy nowo budowany budynek biurowy powinien zostać wyposażony w instalacje telekomunikacyjną zgodną
z wymogami rozporządzenia budynkowego a instalacja ta powinna stanowić własność inwestora.

Budynki istniejące

W przypadku budynków istniejących obowiązek dostosowania budynku do ww. wymogów uaktywnia się w przypadku zgłoszenia rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynku związanej z rozbudową, nadbudową lub przebudową instalacji technicznej wewnątrz budynku.

Jeśli zdaniem inwestora budynek jest wyposażony w wymaganą rozporządzeniem instalację, która stanowi własność inwestora – do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia dołącza się oświadczenie, składane pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, o istnieniu w budynku takiej instalacji.

Jeśli budynek nie spełnia wyżej wskazanych wymogów tzn. nie zawiera instalacji telekomunikacyjne zgodnej z wymogami rozporządzenia budynkowego albo instalacja ta nie należy do właściciela budynku, właściciel jest obowiązany wyposażyć budynek w taką instalację w przypadku rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynku.

Problemy praktyczne

W budynkach biurowcach znajdują się oczywiście instalacje telekomunikacyjne ale w praktyce często albo nie należą one do właściciela budynku albo nawet jeśli są jego własnością są wybrakowane  i nie spełniają wymogów rozporządzenia.

Dla właściciela może to oznaczać konieczność odkupienia instalacji telekomunikacyjnej istniejącej na terenie budynku a do właściciela nie należącej albo wybudować dodatkową, która będzie jego własnością i będzie spełniała wymogi rozporządzenia.

Problemy te najczęściej uaktywniają się na etapie dokonywania zmian aranżacyjnych
w budynku, które wiążą się z koniecznością uruchomienia procesu inwestycyjnego. Procedury budowlane weryfikują wówczas czy budynek spełnia wymogi i wystarczy do dokumentacji dołączyć stosowne oświadczenie czy trzeba budować nową instalację lub uzupełnić istniejącą.

Dodatkowo zauważyć należy, że w przypadku budowy instalacji często problemem jest też sama interpretacja wymogów rozporządzenia. Pojawiają się wątpliwości, gdzie swój początek powinna mieć kanalizacja telekomunikacyjna budynku, która „wprowadza” kable do budynku a gdzie powinna kończyć się instalacja telekomunikacyjna tzn. gdzie powinno znajdować się gniazdo abonenckie. Na etapie zmian aranżacyjnych w budynku inwestor często nie wie czy na danym piętrze budynku będzie miał pięciu najemców co teoretycznie oznaczałoby konieczność zakończenia instalacji telekomunikacyjnej pięcioma gniazdami czy jednego najemcę na trzech piętrach i czy wówczas wystarczy jedno gniazdo dla tych trzech pięter.

Znowelizowane przepisy rodzą zatem szereg problemów i to nie tylko dla właścicieli budynków, ale również dla innych podmiotów w tym dla zarządców nieruchomości. Wprawdzie formalnie obowiązki wynikające z Megaustawy i rozporządzenia budynkowego ciążą  na właścicielu budynku to trzeba pamiętać, że w wielu przypadkach obowiązki związane z procesem inwestycyjnym operacyjnie cedowane są na zarządców nieruchomości, którzy ponoszą odpowiedzialność za swoje działania wobec swojego mocodawcy.

Reasumując wskazać należy, że w obecnym stanie prawnym na terenie każdego budynku biurowego powinna istnieć instalacja telekomunikacyjna spełniająca wymogi rozporządzenia budynkowego, która stanowić będzie część składową nieruchomości, czyli de facto własność właściciela budynku.

#instalacjatelekomunikacyjna #Megaustawa #zarządca budynku